DUBAI DA NA WA

 이젠 단순한 부유층이나 투자자뿐만 아니라  AI 개발자, 기후 과학자, 스타트업 창업자, 혁신 기술 인재 까지 UAE 골든 비자 대상에 포함됐습니다. 2025년부터  UAE는 세계적 수준의 인재를 유치하기 위해 골든 비자 발급 기준을 대폭 완화·확대 했고, 이는 곧 한국을 포함한 전 세계 디지털·기술 인재들에게 큰 기회가 되고 있어요. 이번 글에서는  확대된 골든 비자 제도의 핵심 요건, 신청 대상, 분야별 전략 을 A to Z로 정리해드립니다. UAE 골든 비자  제도 확대 완전 정리 1. 골든 비자(Golden Visa)란? 두바이 골든비자 UAE 정부가 2019년부터 시행한  장기 체류 비자 제도 로, 특정 기준을 충족하면  최대 10년까지 UAE에 거주·근무·사업이 가능 한 제도입니다. 비자 기간:  5년 또는 10년 (자동 갱신 가능) 동반 가족 비자 제공 (배우자, 자녀) 취업 허가, 은행 계좌, 거주지 등록 등 모두 가능 중간에  스폰서 불필요 2. 2025년 골든 비자 확대 핵심 요약 항목 기존 변경 후 대상 투자자, 의사, 과학자, 스타트업 창업자 AI·기후·디지털 전문가 등 포함 업종 제한적 지식 기반, 창의·디지털 산업 전면 확대 나이 제한 일부 존재 폐지, 경력·성과 중심 학위 요건 박사급 이상 중심 직무 경력과 프로젝트 중심으로 유연화 신청 채널 이민국(GDRFA), 정부추천기관 기업·대학 추천 + 자체 지원 병행 가능  참고 링크:  UAE Golden Visa 공식 안내 3. 어떤 분야의 인재들이 대상이 될 수 있나?  AI 전문가 머신러닝 엔지니어, AI 알고리즘 개발자, 자연어 처리 전문가 ChatGPT, 클라우드 AI, 스마트 시티 관련 프로젝트 참여자 우대  기후 과학자 및 에너지 기술 인재 탄소저감 기술, 스마트 농업, 탄소 거래/모니터링 관련 경력 COP28 이후 UAE의 기후 전략에 기여할 수 있는 인재 ...

 “세금 없는 나라에서 사업하고 싶다”라는 말을 한 번쯤 해보셨다면, 지금 이 글에 주목하세요. 두바이는 단순한 관광지가 아닙니다.  세계적인 비즈니스 허브이자 법인 설립 천국 으로, 세금 혜택과 투자 자유도에서 전 세계 창업가들의 러브콜을 받고 있어요. 한국, 미국, 유럽과는 완전히 다른 시스템 덕분에  프리랜서, 유튜버, 디지털노마드, 스타트업  모두에게 매력적인 기회의 땅이죠. 이 글에서는  두바이 법인 설립  절차부터 비자 발급, 초기 비용, 유의사항까지  A부터 Z까지 안내해 드릴게요. 두바이 법인설립 두바이 법인  설립 완벽 가이드  1. 두바이에서 법인 설립이 인기인 이유 법인세 0% (소득이 AED 375,000 미만일 경우 적용) 해외 송금 제한 없음  – 수익을 자유롭게 이동 가능 비거주자도 법인 설립 가능 전 세계 은행 계좌 개설 허용 디지털노마드 & 온라인사업에 최적화된 자유구역 다수 존재  특히  프리랜서·1인 기업가 는 DMCC, IFZA, Meydan Free Zone 등을 활용하면  월세·사무실 없이도 합법적으로 비즈니스 가능 합니다.  2. 두바이 법인 설립 기본 개념 정리 용어 의미 Mainland 두바이 정부 직속 라이선스 (현지 시장 접근에 유리) Free Zone (자유구역) 특정 산업군에 특화된 독립 법인 지역 (세금 혜택 극대화) Offshore Company 비즈니스 목적의 주소 제공, 실제 운영은 외부에서 진행 Tip : 개인 콘텐츠 제작자나 디지털 비즈니스는  Free Zone 을 선택하는 것이 비용·편의성 측면에서 유리해요.  3. 법인 설립 절차 A to Z 비즈니스 활동 선정 (예: 콘텐츠 제작, 무역, IT, 광고 등) 자유구역 선택  (예: IFZA, Dubai South, DMCC 등) 라이선스 유형 선택  –  Commercial...

두바이에서 집을 살 때 가장 먼저 듣게 되는 이름이 바로 Emaar(이마르) , Damac(다막) , **Nakheel(나킬)**입니다. 이 3곳은 모두 두바이의 대표 부동산 개발사 로서, 프로젝트 규모나 브랜드 인지도, 건설 품질에서 높은 평가를 받고 있습니다. 하지만 각각의 특성과 전략이 달라 어떤 개발사를 선택할지는 매우 중요합니다. 이 글에서는 실제 상담·조사 결과를 바탕으로 Emaar, Damac, Nakheel의 특징, 장단점, 추천 유형 을 비교 분석해드립니다. 1. 개발사 기본 정보 비교 항목 Emaar Damac Nakheel 설립연도 1997 2002 2000 주요 프로젝트 Downtown Dubai, Dubai Hills, Creek Harbour DAMAC Hills, AYKON City Palm Jumeirah, JVC, The World Islands 브랜드 이미지 프리미엄 & 안정성 럭셔리 & 고수익 대형 인프라 & 정부 연계 주요 고객층 실거주+투자자 고수익 투자자 중동/아시아 투자자, 가족 단위 ✅ 요약: Emaar는 두바이 정부와 가장 밀접 한 민간 개발사이며, 브랜드 신뢰도가 높습니다. Damac은 공격적인 마케팅과 고수익형 프로젝트 에 집중하고 있고, Nakheel은 인프라 중심의 장기적 개발 전략 을 보입니다. 2. 품질과 시공 완성도: 누가 더 나은가? Emaar 고급 마감재, 균형 잡힌 평면 구조 입주 전 철저한 QC (품질관리) 입주 후 애프터서비스 양호 ✅ “집을 직접 보고 사는 느낌” Damac 브랜드 아파트(DAMAC Maison 등) 많음 평면 다양하나 마감 품질은 프로젝트별 편차 존재 입주 전 마감 검수 필요 ✅ “화려하지만 QC는 직접 확인해야” Nakheel 시공사에 따라 품질 편차 있으나, 대형 단지들은 관리 양호 외관보다는 실용성 중심 구조 ✅ “대단지 선호 시, 실속 있는 선택” 3. 가...

두바이에서의 삶을 시작하려는 분들이 가장 먼저 마주하는 현실적인 문제는 바로 ‘정착 과정’입니다. 집을 계약하고 이사하고, 가구를 구입하고, 일상생활을 꾸리는 일까지, 막상 부딪혀보면 한국과는 너무 다른 시스템과 환경이 기다리고 있습니다. 이번 글에서는 이사, 가구, 공과금 개통, 쇼핑, 인터넷 설치까지 외국인이 두바이에서 정착하는 데 꼭 알아야 할 정보들을 실제 경험 기반으로 정리했습니다. 두바이 정착 두바이 이사 준비 – 먼저 집 계약부터 두바이에서 이사를 준비하려면 다음 두 가지를 먼저 완료 해야 합니다: 집 계약 및 Ejari 등록 필수 서류: 여권, UAE 비자, Emirates ID, 임대계약서 등록처: 가까운 Typing Center 또는 Dubai REST 앱 DEWA 개통 (전기·수도) 온라인 신청 가능, 보증금 2,000~4,000 AED 필요 개통까지 평균 24시간 소요 💡 팁: 집 계약 후에는 최소 3일~1주일의 이사 준비 기간 이 필요합니다. 인터넷, 냉방, 청소 등을 함께 예약해두는 것이 효율적입니다. 이삿짐 서비스 – 한국식 포장이사는 없다?! 두바이에는 한국처럼 포장이사 개념이 거의 없습니다. 대신 다음과 같은 방법이 일반적입니다: 현지 이삿짐 업체(Movers) : 1 2베드 기준 500 1,000 AED 자체 포장 + 운송만 맡기기 : WhatsApp으로 견적 요청 공식 업체 예시 : Trukker, The Box, Allied Pickfords 이사 당일에는 직접 감독이 필요하며, 엘리베이터 예약(Lift booking)을 관리사무소에 사전 신청해야 합니다. 가구 구입 – IKEA뿐만 아니라 이런 곳도 있다 두바이에서 가구를 구입할 수 있는 대표 매장은 다음과 같습니다: 매장 특징 IKEA 중저가, 자가 조립, 넓은 매장 Home Box 저렴한 가격, 실용적 디자인 Pan Emirates 중동 스타일 + 다양한 가격대 Danube Home 중저...

두바이에서 거주할 때 가장 먼저 고민하는 문제는 ‘ 월세로 계속 살 것인가, 아니면 집을 살 것인가 ’입니다. 단기 체류라면 월세도 괜찮지만, 1년 이상 거주하거나 투자까지 고려한다면 집을 사는 것이 더 유리 할 수 있습니다. 이번 글에서는 두바이에서 월세 대신 집을 사야 하는 5가지 핵심 이유 를 객관적 데이터와 실제 정책 기준을 바탕으로 정리해드립니다. 두바이 월세 1. 월세 대비 낮은 주택 소유 비용 (Rent vs Buy Ratio) 두바이는 글로벌 도시 중에서도 Rent-to-Price 비율이 매우 낮은 도시 입니다. 항목 평균 연간 임대 수익률 6%~9% (지역별 상이) 평균 월세 (1BR 기준) AED 6,000~9,000 동일 조건 매입가 AED 800,000~1,300,000 예시 : AED 1M의 아파트를 구입하고 8년간 거주할 경우, 월세로 낼 총 비용보다 적게 지출하고 자산도 남게 됩니다. ✅ 결론: 장기 체류 시에는 자산으로 남는 집 구매가 더 경제적 입니다. 2. 외국인도 완전한 소유권이 가능한 ‘프리홀드 지역’ 두바이는 외국인에게 **100% 소유 가능한 부동산 구역(Freehold)**을 개방한 몇 안 되는 중동 도시입니다. 대표 프리홀드 지역: Downtown, Marina, Business Bay, JVC, Dubai Hills, Emaar South 등 소유권 증서(DEED)를 Dubai Land Department에서 발급 상속, 매도, 임대, 양도 모두 자유롭게 가능 ✅ 참고: DLD 프리홀드 안내 바로가기 ✅ 결론: 외국인도 부동산 자산을 ‘자기 이름으로’ 소유 가능 하므로, 임차보다 주인으로 사는 것이 법적으로도 유리합니다. 3. 월세 인상 위험 회피 + 임대시장 규제에서 자유로움 두바이는 임대차 시장이 비교적 유연하고, 세입자 보호 규정이 있지만 월세 인상은 현실적으로 자주 발생 합니다. 상황 영향 계약 갱신 시 임대료 인상 연 5~20% 범위 내 가능 거주 중 퇴거 통보 1년 예고 후 가능 (단 ...

 “두바이는 부자들만 사는 도시 아닐까?” 많은 분들이 두바이를 고급스럽고 비싼 도시로 생각하지만, 실제로 살아보면 생활비는 지역과 라이프스타일에 따라 충분히 조정 가능 합니다. 이번 글에서는 실제 외국인이 한 달 살면서 지출하는 주요 항목별 평균 비용 을 정리해드리며, 두바이에서의 현실적인 삶의 비용을 알려드립니다. 두바이 생활비 월세 – 위치와 타입에 따라 최대 5배 차이 두바이의 가장 큰 고정지출은 **렌트(월세)**입니다. 지역 아파트 1BR 기준 월세(AED) 설명 Downtown, Marina 8,000~12,000 중심지, 고급 브랜드 아파트 Business Bay, Dubai Hills 6,000~9,000 중심 인접지 JVC, Arjan, Al Barsha 4,000~6,000 외국인 중산층 밀집지역 DAMAC Hills 2, Town Square 3,000~4,500 외곽 지역, 교통 불편 ✅ 팁: 연간 계약이 일반적이며, 일시불 또는 분할 수표(PDC) 방식 일부는 월세 계약 가능 (단기임대 플랫폼 포함) 가족 단위는 빌라(2BR~4BR) 8000~20,000 AED 등 다양  H2: 전기·수도·냉방 요금 (DEWA & Chiller) 항목 월 평균 요금 (1~2인 기준) 전기·수도 (DEWA) 300~500 AED 냉방 요금 (Chiller) 200~600 AED 가스 (있을 경우) 30~50 AED 💡 DEWA는 집 계약 후 온라인으로 개통 가능하며, 보증금 2,000 AED 전후 필요. 냉방 요금(Chiller)은 별도 부과되는 경우가 많으며, 건물 구조에 따라 비용 편차 큼. 식비 – 외식은 저렴, 마트 장보기는 브랜드 따라 차이 항목 평균 비용 (AED) 설명 일반 식당 1인 식사 20~40 AED 중저가 외식 가능 (한화 약 7천~1.5만 원) 한식당 or 고급 식당 70~150 AED 한식/일식 등은 다소 고가 마트 장보기 (주 1회) 200~400 AED Carre...